11月6日,北京市公积金贷款额度上限正式由60万元上调至80万元。记者通过采访获悉,公积金贷款上限提高的新政出台半个月来,不仅中介门店咨询相关事宜的客户增多,一些区域的公积金贷款的比例也明显上升。

　　链家地产统计显示,半个月（11月6日-11月20日）以来,北京10个典型区域公积金贷款二手房成交相比上月同期上涨10.4%,这10个区域分别为安外、德外、定福庄、东二环内、广外、回龙观、劲松、旧宫、苹果园、清河等。

　　这些区域的房产以房龄较老、户型较小的老城区房或郊区总价偏低房为主,这两种类型房产自住比例相对普通商品房高出近一成,因此公积金贷款意愿和条件都相对更高,公积金贷款额度的提高无疑降低了房贷门槛,使得公积金贷款成交量上涨。

　　统计还显示,半个月以来,90平米以上二手房公积金贷款成交量相比上月同期上涨14.7%。

　　在公积金贷款上限未调高以前,大多数90平米以上房产由于额度不够无法选择公积金贷款购房,而当前商业贷款购买90平米以上住房的政策又相对较为严苛,持有成本和利息要远远高于公积金贷款。

　　正因为90平米以上房产公积金贷款低息优势更加明显,此次公积金贷款最高额度上调后,直接促使90平米以上二手房公积金贷款成交量有所上涨。