新政过后，上海楼市的观望坚冰就有所融化，供需双方都出现了良好的增长态势。近期仁恒河滨城、尚海湾豪庭、御翠豪庭等高端项目出现集中成交，尤其是部分高端项目中的小户型或者低价位房源率先打破高端市场的沉寂，开始走强。
看好小户型投资价值
佑威房地产研究中心数据显示，10月上海滩花园以32551元/平方米的均价卖出了24套小区外围的房源，仁恒河滨城也以29386元/平方米的价格售出了17套小区边沿的小户型。当然，小户型相比大户型单价会有所下调。上海滩花园新成交房源就比其5月售出10套中央大户型房源的41910元/平方米低了22%，套均总价从 601万元降到了 324万元；仁恒河滨城小户型房源比其8月 58套中央大户型房源 37891元/平方米的均价也限低了22%，套均总价也从 771万元降到了380万元。
不仅如此，御翠豪庭、尚海湾豪庭等高档公寓中部分低总价房源也颇受青睐。 "因为这些房子有良好的租金回报预期做支撑。这些总价在250-400万元的房源，租金可达1-2.5万元/月，年回报率就可达5-8%。 "佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，这实际上也是开发商的销售策略，根据市场调整推盘节奏，主要是市场好的时候，推中央景观大宅，市场不好的时候推进部分小户型或者条件不是特别优越的房源。
上海易居房地产研究院高级分析师付琦表示，这种高端项目的小户型等低总价房源所针对的并不是项目的主要目标客户，这类客户的消费能力较传统大户型等主流产品而言低一个档次，但是也有很多人选择小户型，这充分说明看好该项目的增值潜力，这种差异性销售是非常见效的。据了解，目前市面上的高端住宅小户型项目并不多，能享受到新政的就更少。除了上述提到的几个项目，目前市中心区在售小户型还有东海园二期静安同乐，一房面积47.3-49.6平方米，总价最低的房源约为150万元。售楼处称，根据新政，该案目前能享受优惠待遇的仅限于一房，而由于一房较为稀缺，目前已所剩不多。上海滩花园目前在售的为该案最后一批房源，主要户型面积在67-131平方米，精装修房报价在 30000-45000元/平方米左右，67平方米一房最低总价约为200万元。
