本周（11月12日至11月18日）,商品住宅期房成交量总数为1153套,商品住宅现房成交量总数为403套,均超过前两周的成交量。

　　对比前两周数据可以看出,本月第一个周末大量新盘低价入市,老盘持续推新货,对此后的交易形成了一定的推动作用。一些比较受关注和性价比较高的项目为期房成交做出不小的贡献。比如,11月9日取得新楼预售许可证的老盘中信城,一周内网上签约已达92套,接近商品住宅期房成交的一成;11月7日拿到预售许可证的新盘润泽·悦溪,目前网上签约也已达88套。业内指出,无论是新盘入市还是老盘后期,只要价格定得合理,与购房人的期望值达成统一,有刚性需求的购房人还是会出手的,成交量就会有所突破。

　　现房的成交也持续增加。本周商品住宅现房成交总数为403套,而上一周、前一周分别为358套、288套,每周递增量都在50套左右。业内分析认为,由于从去年年底开始,北京房地产市场持续观望,成交低迷,而开发商的工程依然在继续,使很多项目由期房转变成现房,由此导致现房成交持续大比例递增。